Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 166 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 163 000 € 7 006 €/m²

Description du bien

Opatija, nouveau bâtiment de luxe, penthouse.
Désignation de l'appartement S 203, Penthouse. Ce luxueux penthouse à Opatija offre une combinaison de confort, d'élégance et de vues imprenables sur la mer. Situé à seulement 300 mètres de la mer et du centre animé d'Opatija, son emplacement est extrêmement pratique. S'étendant sur 149 mètres carrés au 3. Au premier étage, le penthouse dispose d'un spacieux salon à concept ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour. Deux chambres, dont une avec salle de bain privative, dressing et accès à la terrasse, offrent suffisamment d'espace pour la détente. De plus, il y a une autre salle de bain, des toilettes et un débarras dans l'appartement. Un débarras au sous-sol et deux places de parking dans le garage améliorent encore la commodité. Le penthouse est décoré avec des matériaux et équipements de haute qualité caractéristiques de la construction neuve. Cela comprend un système de chauffage/climatisation utilisant une pompe à chaleur à eau, un chauffage au sol dans les salles de bain, une serrurerie extérieure en ALU avec volets électriques, une porte anti-effraction et anti-incendie, une serrurerie intérieure moderne et des équipements sanitaires modernes. Un parquet multicouche orne toutes les pièces, tandis que des céramiques de sol et mur de haute qualité décorent les salles de bain. L'ascenseur du garage à l'appartement assure un accès facile. En plus des équipements de luxe, la proximité du centre d'Opatija permet aux résidents d'accéder à de nombreuses attractions de la ville, y compris la beauté naturelle, l'histoire riche, l'architecture exceptionnelle, une gastronomie superbe, des boutiques et d'autres commodités. Qu'il s'agisse d'un appartement à l'année ou d'une escapade estivale rafraîchissante, Opatija promet une destination idéale. Le prix de l'appartement comprend la TVA, et les acheteurs sont exonérés des taxes immobilières. Pour ceux qui recherchent une recherche de bien personnalisée, une assistance personnalisée est disponible sur demande. Ce penthouse incarne la vie luxueuse à Opatija, offrant un mélange harmonieux de conforts modernes et d'élégance éternelle sur fond de vues spectaculaires sur la mer. Pour les visites ou toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 006 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 165 €/m²–8 459 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 110 €–1 328 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
1 163 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
166 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
214586

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 163 000 € · Prix au m²: 7 006 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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