Appartamento žminj

In vendita · žminj · Istarska

3 Camere 79 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 253 300 € 3 206 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Gimino - appartamento bilocale in una nuova costruzione
ISTRA, ŽMINJ - Appartamento bilocale in nuova costruzione Se tutte le strade d'Europa conducono a Roma, allora tutte le strade in Istria conducono a Žminj - il cuore dell'Istria a un'altitudine di 379 metri. Fin dall'antichità Žminj è stato un importante nodo di comunicazione. Collegava tutta la penisola istriana. Per via delle eccezionali bellezze naturali, delle infinite praterie, dei vigneti, dei campi fertili, delle foreste antiche e delle grotte appena scoperte, è il luogo ideale per entrare in contatto con la natura. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, imponente per la sua superficie, ma anche per la cultura e la gastronomia. Il pittoresco territorio di Žminj conta 33 località e 112 villaggi. Non lontano dal centro della città di Žminj, è in costruzione un edificio residenziale che si estende dal seminterrato al piano terra e a un piano superiore, contenendo in totale otto unità abitative. Lo stile architettonico dell'edificio è moderno, con linee pulite e design minimalista. Nella costruzione si utilizzano materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine. La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, risultando in una disposizione di stanze di qualità che garantisce la piena utilizzabilità dello spazio. In vendita è un appartamento di 67,62 m² situato al primo piano dell'edificio. È composto da due camere da letto, bagno, ripostiglio, ingresso e spazio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina con uscita su una terrazza. All'appartamento è annesso un deposito di 11,54 m² nel seminterrato dell'edificio. I posti auto si acquistano separatamente in base al relativo coefficiente di calcolo. Questo appartamento in nuova costruzione, a distanza a piedi da negozi, strutture culturali, educative e ricreative, è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico. Il progetto è attualmente in costruzione e in vendita è disponibile con il sistema chiavi in mano. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 3 206 €/m²
Mediana di annunci simili 3 043 €/m²
Differenza dalla mediana +5,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 928 €/m²–3 172 €/m² Confrontato con 8 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Žminj): 2 576 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 395 € In base all’aliquota comunale di Žminj per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
253 300 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
žminj
Distretto
žminj
Regione
Istarska
CAP
52341
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
242846

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 253 300 € · Prezzo al m²: 3 206 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Žminj — una mediana di 2 576 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: žminj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Gimino

Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.

Popolazione: 3 360

Fonte: Wikipedia

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