Apartma žminj

Naprodaj · žminj · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 253 300 € 3 206 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Žminj - dvosobno stanovanje v novogradnji
ISTRA, ŽMINJ - Dvosobni stan v novogradnji Če vsi poti v Evropi vodijo v Rim, potem vsi poti v Istri vodijo v Žminj - srce Istre na nadmorski višini 379 metrov. Žminj je od davnih časov bil pomembno prometno vozlišče. Povezoval je celotno istarsko polotok. Zaradi izjemnih naravnih lepot, neskončnih travnikov, vinogradov, bogatih polj, starodavnih gozdov in novoodkritih jam, je pravi kraj za stik z naravo. Zeleni, zdravi in trajnostni turizem je značilen za to, po velikosti, pa tudi po kulturi in gastronomiji, impresivno občino. Slikovit teritorij Žminja šteje 33 naselja in 112 vasi. Nedaleko središča mesta Žminj, v gradnji je stanovanjska zgradba, ki se razteza čez klet, prizemlje in en nadstropje ter vsebuje skupno osem stanovanjskih enot. Arhitekturni stil zgradbe je moderna, čistih linij in minimalističnega dizajna. Pri gradnji se uporabljajo trajni in zanesljivi materiali, ki zagotavljajo dolgoročno zadovoljstvo in varnost bivanja. Načrtovanje prostora vsake etaže je podrobno izvedeno, kar je prineslo kakovostno razporeditev prostorov in zagotovilo popolno izkoriščenost prostora. Predmet prodaje je stan površine 67,62 m², ki se nahaja v prvem nadstropju zgradbe. Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice, shrambe, predsobe in odprtega koncepta, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso. Stanu pripada shrambo površine 11,54 m² v kleti zgradbe. Parkirna mesta se kupujejo ločeno po pripadajočem obračunskem koeficientu. Ta stan v novogradnji na peškem razdalji od trgovskih, kulturnih, izobraževalnih in rekreacijskih objektov je idealna priložnost za prijetno družinsko življenje ter tudi za investicijo v turistični najem. Projekt je trenutno v gradnji, a je na prodajo po sistemu ključ v roke. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 3 206 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 043 €/m²
Razlika od mediane +5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 928 €/m²–3 172 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Žminj): 2 576 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Žminj za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
253 300 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
žminj
Okrožje
žminj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52341
Bivalna površina
79 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
242846

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 253 300 € · Cena na m²: 3 206 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Žminj — mediana 2 576 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: žminj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Žminj

Žminj je naselje v Istri na Hrvaškem, središče občine Žminj, ki spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 3 360

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje