Apartmán žminj

Na predaj · žminj · Istarska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 253 300 € 3 206 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Žminj - dvojizbový byt v novostavbe
ISTRIJA, ZMINJ - Dvojizbový byt v novostavbe Ak všetky cesty v Európe vedú do Ríma, potom všetky cesty v Istrii vedú do Zminja – srdca Istrie vo výške 379 metrov. Od staroveku je Zminj dôležitým dopravným uzlom. Prepojil celý Istrijský polostrov. Vďaka výnimočnej prírodnej kráse, nekonečným lúkam, viniciam, úrodným poliam, starodávnym lesom a novoobjaveným jaskyniám je to ideálne miesto pre kontakt s prírodou. Zelený, zdravý a udržateľný turizmus je charakteristický pre túto oblasť, ale aj pre kultúru a gastronómiu impozantnej obce. Malebné územie Zminja má 33 osád a 112 dedín. Nedaleko od centra mesta Zminj sa stavia obytná budova, ktorá sa rozprestiera od suterénu, prízemia a jedného poschodia a obsahuje celkovo osem obytných jednotiek. Architektonický štýl budovy je moderný, čisté línie a minimalistický dizajn. Pri výstavbe sa používajú odolné a spoľahlivé materiály, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezpečnosť bývania. Plánovanie priestoru každého poschodia je vykonané detailne, čo vedie k kvalitnému usporiadaniu miestností a zaručuje plné využitie priestoru. Predmetom predaja je byt o výmere 67,62 m2 nachádzajúci sa na prvom poschodí budovy. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, šatne, vstupnej haly a otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu. Byt má skladovaciu plochu 11,54 m2 v suteréne budovy. Parkovacie miesta sa kupujú samostatne podľa príslušného výpočtového koeficientu. Tento byt v novostavbe v pešej vzdialenosti od obchodných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení je ideálnou príležitosťou pre príjemný rodinný život aj pre investíciu s cieľom turistického prenájmu. Projekt je momentálne vo výstavbe a na predaj je kľúčovo pripravený. Predajcom nehnuteľnosti je právnická osoba. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 3 206 €/m²
Medián podobných ponúk 3 043 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 928 €/m²–3 172 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
253 300 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
žminj
Okres
žminj
Župa
Istarska
PSČ
52341
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
242846

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 253 300 € · Cena za m²: 3 206 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: žminj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje