Apartmán žminj

Na predaj · žminj · Istarska

3 Izby 82 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 264 500 € 3 226 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Žminj - komfortný apartmán na prízemí novej budovy
ISTRIJA, ZMINJ - Pohodlný byt v prízemí nového domu Ak všetky cesty v Európe vedú do Ríma, potom všetky cesty v Istrii vedú do Zminja - srdca Istrie vo výške 379 metrov. Od staroveku je Zminj dôležitým dopravným uzlom. Prepojoval celý Istrijský polostrov. Vďaka výnimočnej prírodnej kráse, nekonečným lúkam, viniciam, bohatým poliam, starodávnym lesom a novoobjaveným jaskyniám je to ideálne miesto na kontakt s prírodou. Zelený, zdravý a udržateľný turizmus je charakteristický pre túto oblasť, ale aj pre kultúru a gastronómiu impozantnej obce. Pitoreskné územie Zminja má 33 osád a 112 dedín. Nedaleko od centra mesta Zminj sa stavia obytný dom, ktorý zahŕňa pivnicu, prízemie a jedno poschodie a obsahuje celkovo osem bytových jednotiek. Architektonický štýl budovy je moderný, s čistými líniami a minimalistickým dizajnom. Pri výstavbe sa používajú odolné a spoľahlivé materiály, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezpečnosť bývania. Plánovanie priestoru každého poschodia je vykonané detailne, čo vedie k kvalitnému usporiadaniu izieb a zabezpečuje plné využitie priestoru. Predmetom predaja je byt o rozlohe 69.10 m2 nachádzajúci sa v prízemí budovy. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, šatne, vstupnej haly a otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu. Byt má úložný priestor o rozlohe 13.58 m2 v pivnici budovy. Parkovacie miesta sa kupujú samostatne podľa príslušného výpočtového koeficientu. Tento byt v novom dome v pešej vzdialenosti od obchodných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení je ideálnou príležitosťou pre príjemný rodinný život aj pre investíciu s cieľom turistického prenájmu. Projekt je momentálne v stave a na predaj je dodávaný v kľúče. Predajcom nehnuteľnosti je právnická osoba. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 226 €/m²
Medián podobných ponúk 3 117 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 994 €/m²–3 437 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
264 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
žminj
Okres
žminj
Župa
Istarska
PSČ
52341
Obytná plocha
82 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
242845

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 264 500 € · Cena za m²: 3 226 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: žminj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje