Apartment žminj

Zu verkaufen · žminj · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 264 500 € 3 226 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Žminj – komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes
ISTRIEN, ŽMINJ - Komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus
Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj - das Herz Istriens auf 379 Meter über dem Meeresspiegel.
Von jeher war Zminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Sie verbindet die gesamte Halbinsel.
Dank der außergewöhnlichen Naturschönheiten, endlosen Wiesen, Weinbergen, reichen Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur.
Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese, flächendeckende, aber auch für Kultur und Gastronomie imposante Gemeinde.
Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer.
In der Nähe des Stadtzentrums von Žminj befindet sich ein Wohnhaus, das sich durch den Keller, das Erdgeschoss und ein Stockwerk erstreckt und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst.
Der architektonische Stil des Gebäudes ist modern, klare Linien und minimalistisches Design.
Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Gehäuses gewährleisten.
Die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer qualitativ hochwertigen Raumaufteilung führte, die eine vollständige Raumnutzung garantiert.
Gegenstand des Verkaufs ist eine 69,10 m2 große Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Vorraum und einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit dem Ausgang zur Terrasse verbindet.
Die Wohnung hat eine Speicherfläche von 13,58 m2 im Untergeschoss des Gebäudes.
Parkplätze werden separat nach dem entsprechenden Berechnungskoeffizienten gekauft.
Diese Wohnung in einem Neubau in Gehweite von Handels-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für Investitionen zum Zwecke der touristischen Vermietung.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und steht schlüsselfertig zum Verkauf.
Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 226 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 117 €/m²
Abweichung vom Median +3,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 994 €/m²–3 437 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Žminj): 2 576 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Žminj für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
264 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
žminj
Bezirk
žminj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52341
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
242845

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 264 500 € · Preis pro m²: 3 226 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Žminj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 576 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: žminj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Žminj

Žminj ist ein Dorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien.

Einwohnerzahl: 3 360

Quelle: Wikipedia

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