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Istrien, Žminj - Wohnung in einem Neubau
ISTRIEN, ŽMINJ - Wohnung im Neubau
Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj - das Herz Istriens auf 379 Meter über dem Meeresspiegel.
Von jeher war Zminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Sie verbindet die gesamte Halbinsel.
Dank der außergewöhnlichen Naturschönheiten, endlosen Wiesen, Weinbergen, reichen Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur.
Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese, flächendeckende, aber auch für Kultur und Gastronomie imposante Gemeinde.
Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer.
In der Nähe des Stadtzentrums von Žminj befindet sich ein Wohnhaus, das sich durch den Keller, das Erdgeschoss und ein Stockwerk erstreckt und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst.
Der architektonische Stil des Gebäudes ist modern, klare Linien und minimalistisches Design.
Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Gehäuses gewährleisten.
Die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer qualitativ hochwertigen Raumaufteilung führte, die eine vollständige Raumnutzung garantiert.
Gegenstand des Verkaufs ist eine Wohnung von 53,80 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Vorraum und einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit dem Ausgang zur Terrasse verbindet.
Die Wohnung hat eine Speicherfläche von 8,60 m2 im Untergeschoss des Gebäudes.
Parkplätze werden separat nach dem entsprechenden Berechnungskoeffizienten gekauft.
Diese Wohnung in einem Neubau in Gehweite von Handels-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für Investitionen zum Zwecke der touristischen Vermietung.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und steht schlüsselfertig zum Verkauf.
Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.
ŽMINJ
195 500 € · 61 m²
3 205 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Žminj
229 000 € · 60 m²
3 817 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
ŽMINJ
185 000 € · 60 m²
3 083 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ŽMINJ
216 500 € · 63 m²
3 437 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ŽMINJ
221 500 € · 63 m²
3 516 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ŽMINJ
221 500 € · 63 m²
3 516 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ŽMINJ
216 500 € · 63 m²
3 437 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
ŽMINJ
175 000 € · 59 m²
2 966 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 199 680 € · Preis pro m²: 3 221 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Žminj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 576 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Žminj ist ein Dorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien.
Einwohnerzahl: 3 360
Quelle: Wikipedia