Appartement žminj

À vendre · žminj · Istarska

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 680 € 3 221 €/m²

Description du bien

Istrie, Žminj - appartement dans un immeuble neuf
ISTRA, ŽMINJ - Appartement dans un nouveau bâtiment Si toutes les routes d'Europe mènent à Rome, alors toutes les routes d'Istrie mènent à Zminj - le cœur de l'Istrie à une altitude de 379 mètres. Depuis l'Antiquité, Zminj est un important carrefour de transport. Il reliait toute la péninsule istrienne. Grâce à la beauté naturelle exceptionnelle, aux prairies infinies, aux vignobles, aux champs riches, aux forêts anciennes et aux grottes récemment découvertes, c'est l'endroit idéal pour entrer en contact avec la nature. Le tourisme vert, sain et durable caractérise cette région, ainsi que la culture et la gastronomie de cette impressionnante municipalité. Le territoire pittoresque de Zminj compte 33 hameaux et 112 villages. Non loin du centre de la ville de Zminj, un immeuble résidentiel est en construction, s'étendant du sous-sol au rez-de-chaussée et à un étage, et comprenant un total de huit unités résidentielles. Le style architectural de l'immeuble est moderne, aux lignes épurées et au design minimaliste. Des matériaux durables et fiables sont utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement. L'aménagement de chaque étage est réalisé en détail, aboutissant à une disposition de qualité des pièces, garantissant une utilisation optimale de l'espace. L'objet de la vente est un appartement de 53,80 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un couloir et d'un espace à concept ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse. L'appartement dispose d'un espace de rangement de 8,60 m2 au sous-sol de l'immeuble. Les places de parking sont achetées séparément selon le coefficient de calcul correspondant. Cet appartement dans un nouveau bâtiment, à distance de marche des commerces, des installations culturelles, éducatives et récréatives, représente une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ainsi que pour un investissement destiné à la location touristique. Le projet est actuellement en construction et la vente se fait clé en main. Le vendeur du bien est une personne morale. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 221 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 339 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,5 %

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Position du prix 47.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 087 €/m²–3 413 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
199 680 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žminj
District
žminj
Comté
Istarska
Code postal
52341
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
242843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 680 € · Prix au m²: 3 221 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žminj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia

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