Appartement žminj

À vendre · žminj · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 264 500 € 3 226 €/m²

Description du bien

Istrie, Žminj - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf
ISTRIA, ZMINJ - Appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment If all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Zminj - the heart of Istria at an altitude of 379 meters. Since ancient times, Zminj has been an important transport hub. It connected the entire Istrian peninsula. Due to the exceptional natural beauty, endless meadows, vineyards, rich fields, ancient forests and newly discovered caves, it is the right place to contact with nature. Green, healthy and sustainable tourism is characteristic for this area, but also for the culture and gastronomy of the impressive municipality. The picturesque territory of Zminj has 33 settlements and 112 villages. Not far from the center of the city of Zminj, is under construction a residential building that extends through the basement, ground floor and one floor and contains a total of eight residential units. The architectural style of the building is modern, clean lines and minimalist design. Durable and reliable materials are used in the construction, which guarantee long-term satisfaction and safety of housing. Planning of the space of each floor is carried out in detail resulting in a quality arrangement of the rooms, which guarantees the full utilization of the space. The object of sale is an apartment of 69.10 m2 located on the ground floor of the building. It consists of two bedrooms, a bathroom, a pantry, an entrance hall and an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with an exit to the terrace. The apartment has a storage area of 13.58 m2 in the basement of the building. Parking spaces are purchased separately according to the respective calculation coefficient. This apartment in a new building within walking distance of commercial, cultural, educational and recreational facilities is an ideal opportunity for a pleasant family life as well as for investment for the purpose of tourist rental. The project is currently under construction and for sale is turnkey. The seller of the property is a legal entity. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 226 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 117 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 994 €/m²–3 437 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
264 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žminj
District
žminj
Comté
Istarska
Code postal
52341
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
242842

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 500 € · Prix au m²: 3 226 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žminj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia

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