Appartamento žminj

In vendita · žminj · Istarska

3 Camere 82 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 264 500 € 3 226 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Gimino - appartamento al piano terra di una nuova costruzione
ISTRA, ŽMINJ - Appartamento al piano terra di nuova costruzione Se tutte le strade d'Europa conducono a Roma, allora tutte le strade in Istria conducono a Žminj - il cuore dell'Istria a un'altitudine di 379 metri. Fin dall'antichità Žminj è stato un importante nodo di trasporto. Collegava l'intera penisola istriana. Grazie alle eccezionali bellezze naturali, alle infinite praterie, vigneti, campi ricchi, foreste antiche e grotte appena scoperte, è il luogo ideale per entrare in contatto con la natura. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, imponente per la sua superficie, ma anche per cultura e gastronomia. Il pittoresco territorio di Žminj conta 33 insediamenti e 112 villaggi. Non lontano dal centro della città di Žminj, è in costruzione un edificio residenziale che si estende attraverso seminterrato, piano terra e un piano sopraelevato, contenente in totale otto unità abitative. Lo stile architettonico dell'edificio è moderno, linee pulite e design minimalista. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione a lungo termine e sicurezza abitativa. La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, risultando in una disposizione di stanze di qualità che assicura la piena utilizzabilità dello spazio. L'oggetto di vendita è un appartamento di superficie 69,10 m² situato al piano terra dell'edificio. È composto da due camere da letto, bagno, ripostiglio, ingresso e spazio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita sulla terrazza. All'appartamento è annesso un deposito di superficie 13,58 m² nel seminterrato dell'edificio. I posti auto si acquistano separatamente in base al coefficiente di calcolo corrispondente. Questo appartamento di nuova costruzione, a pochi passi da negozi, strutture culturali, educative e ricreative, è un'opportunità ideale per una vita familiare piacevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico. Il progetto è attualmente in costruzione e in vendita è con il sistema chiavi in mano. Il venditore dell'immobile è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 3 226 €/m²
Mediana di annunci simili 3 043 €/m²
Differenza dalla mediana +6,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 928 €/m²–3 172 €/m² Confrontato con 8 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Žminj): 2 576 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 410 € In base all’aliquota comunale di Žminj per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
264 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
žminj
Distretto
žminj
Regione
Istarska
CAP
52341
Superficie abitabile
82 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
242842

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 264 500 € · Prezzo al m²: 3 226 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Žminj — una mediana di 2 576 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: žminj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Gimino

Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.

Popolazione: 3 360

Fonte: Wikipedia

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