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Istria, Gimino - appartamento con una camera da letto in un moderno edificio nuovo
ISTRA, ŽMINJ - Appartamento monolocale in nuova costruzione moderna
Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade in Istria portano a Žminj - il cuore dell'Istria a un'altitudine di 379 metri.
Fin dall'antichità Žminj è stato un importante nodo di traffico.
Collegava tutta la penisola istriana.
Per via delle eccezionali bellezze naturali, delle infinite praterie, dei vigneti, dei campi ricchi, delle foreste antiche e delle grotte appena scoperte, è il luogo ideale per entrare in contatto con la natura.
Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, imponente per la sua superficie, ma anche per la cultura e la gastronomia.
Il pittoresco territorio di Žminj conta 33 insediamenti e 112 villaggi.
Non lontano dal centro della città di Žminj, è in costruzione un edificio residenziale che si estende su seminterrato, piano terra e un piano superiore e contiene in totale otto unità abitative.
Lo stile architettonico dell'edificio è moderno, linee pulite e design minimalista.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione a lungo termine e sicurezza abitativa.
La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, risultando in una disposizione di stanze di qualità che assicura la piena utilizzabilità dello spazio.
L'oggetto della vendita è un appartamento di superficie 52,92 m² situato al primo piano dell'edificio.
È composto da una camera da letto, un bagno, una dispensa, un ingresso e uno spazio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina con uscita su una terrazza.
All'appartamento è associato un ripostiglio di superficie 8,15 m² nel seminterrato dell'edificio.
I posti auto si acquistano separatamente in base al coefficiente di calcolo corrispondente.
Questo appartamento in nuova costruzione a distanza a piedi da negozi, strutture culturali, educative e ricreative è un'opportunità ideale per una vita familiare piacevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico.
Il progetto è attualmente in costruzione e in vendita è con il sistema chiavi in mano.
Il venditore dell'immobile è una persona giuridica.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.
ŽMINJ
195 500 € · 61 m²
3 205 €/m²
Somiglianza 100 %
Žminj
229 000 € · 60 m²
3 817 €/m²
Somiglianza 98 %
ŽMINJ
185 000 € · 60 m²
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197 000 € · 59 m²
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185 400 € · 60 m²
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216 500 € · 63 m²
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Somiglianza 89 %
ŽMINJ
221 500 € · 63 m²
3 516 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 195 500 € · Prezzo al m²: 3 205 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 16 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Žminj — una mediana di 2 576 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.
Popolazione: 3 360
Fonte: Wikipedia