Appartamento Vrsar

Descrizione dell'immobile

Orsera - appartamento monolocale 300 m dal mare
Vrsar, a soli 300 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un monolocale di superficie totale 50 m2. L'appartamento si trova al 3. piano dell'edificio residenziale e si compone di un ingresso che prosegue in cucina, soggiorno, una camera da letto e bagno. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. anno in cui è stato ristrutturato e il tetto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 5 000 €/m²

Mediana di annunci simili 3 864 €/m²

Differenza dalla mediana +29,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Confrontato con 7 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 210 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

210 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vrsar

Distretto

Vrsar

Regione

Istarska

CAP

52450

Superficie abitabile

42 m²

Camere

1

Bagni

1

ID annuncio

219227

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 7 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia