Appartement Vrsar

Description du bien

Vrsar - appartement d'une chambre à 300 m de la mer
À Vrsar, à seulement 300 m de la mer et des plages, un appartement d'une chambre avec une surface totale de 50 m2. L'appartement est au 3. d'un immeuble résidentiel et se compose d'un hall d'entrée auquel s'attachent la cuisine, le salon, une chambre et la salle de bain. L'appartement dispose également d'une cave dans le sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. cette année, le toit a été rénové.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Similarité 94 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Similarité 90 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Similarité 90 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Similarité 89 % VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Similarité 87 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Similarité 86 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Similarité 80 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

42 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

219227

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia