Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

1 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Vrsar - jednosobni stan na 300 m od mora
U Vrsaru, na samo 300 m od mora i uređenih plaža prodaje se jednosobni stan ukupne kvadrature 50 m2. Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika na koji se nastavlja kuhinja, dnevne sobe, jedne spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade. Stan je kompletno renoviran 2021. godine kada je renovirano i krovište.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 864 €/m²

Razlika od medijana +29,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 94 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 90 %

Vrsar 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Sličnost 90 %

Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 89 %

Vrsar 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Sličnost 87 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 86 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 219227

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.