Appartamento Umag

UMAG, Istra – Esclusivo attico di 145 m2 con terrazza privata sul tetto
Umag, una delle città più famose del nord‑ovest dell’Istria, è la combinazione di uno stile di vita mediterraneo, splendide coste, ristoranti di alto livello e tutti i servizi necessari per una vita confortevole durante tutto l’anno. Il suo valore speciale risiede nel fornire tranquillità e relax della città istriana, offrendo al contempo un’infrastruttura eccellente e la vicinanza al mare, alla Slovenia e all’Italia. Proprio nella zona tranquilla e molto pratica di Umag si trova questo eccezionale attico in costruzione, concepito come casa moderna per una famiglia che cerca spazio, privacy, qualità e un alto standard abitativo. KAISER IMMOBILIEN PRESENTA UN ATTICO DI 145 m² CON TETTO PRIVATO L’attico di 145 m² si trova al piano superiore di un edificio esclusivo con sole quattro unità abitative, garantendo un ambiente estremamente tranquillo e privato. Il valore speciale di questa proprietà è l’uscita diretta dalla terrazza verso un tetto piano privato di circa 150 m² – uno spazio che offre al futuro proprietario quasi infinite possibilità di creare una propria oasi privata. Sul tetto è già prevista l’infrastruttura per: - jacuzzi - cucina esterna/sul tetto - impianto fotovoltaico La grande terrazza sul tetto può così diventare uno spazio privato per rilassarsi, socializzare e godersi l’aria aperta, con il potenziale di creare un concetto di rooftop completamente personalizzato. STANDARD MODERNO DI VITA L’appartamento è progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort e alla gestione intelligente di tutti i sistemi. È prevista la completa automazione dell’appartamento, includendo il controllo di: - climatizzatore - tapparelle esterne - illuminazione - riscaldamento a pavimento - altri sistemi domestici Per il riscaldamento è installata una pompa di calore di alta qualità, con regolazione individuale del riscaldamento a pavimento per stanza, mentre ogni camera da letto è dotata di un climatizzatore di qualità di un produttore rinomato. PERSONALIZZAZIONE A SECONDA DEL PROPRIO GUSTO Poiché la proprietà è attualmente in fase di costruzione, al futuro proprietario è offerta una rara possibilità di personalizzare gli interni. A seconda della fase di realizzazione, è possibile partecipare alla scelta dei materiali di finitura e dei dettagli, includendo: - piastrelle ceramiche - sanitari - illuminazione - altri materiali e elementi d’arredo incorporati In questo modo l’acquirente non ottiene solo un nuovo appartamento, ma la possibilità di creare una casa completamente adattata alle proprie esigenze ed estetica. PARCHEGGIO E CONTENUTI AGGIUNTIVI All’attico sono inclusi due posti auto: - un posto auto coperto dotato di acqua, elettricità e caricatore per veicoli elettrici - un posto auto scoperto Al piano terra dell’edificio c’è anche un deposito, dove è installato un sistema di depurazione o filtrazione dell’acqua. INTERNO PENSATO E PROGETTATO L’attico è progettato per offrire massima funzionalità e comfort a una famiglia numerosa, con spazi giorno ampi e interconnessi. L’appartamento è composto da: - ingresso - grande cucina con soggiorno e zona pranzo, concetto aperto e con uscita su una spaziosa loggia - WC per gli ospiti - tre camere da letto confortevoli - due bagni dal design moderno - ripostiglio/spazi tecnici per la pompa di calore - logge aggiuntive, accessibili dalla camera da letto POSIZIONE IDEALE PER LA VITA FAMILIARE Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. Nonostante la posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi importanti per la vita quotidiana – scuola, asilo, negozi, strutture sanitarie e altri servizi. La maggior parte delle attività quotidiane può essere svolta senza l’uso dell’auto, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie che desiderano una vita di qualità e pratica a Umag. OCCASIONE RARA A UMAG Questo attico rappresenta la combinazione di una generosa superficie abitativa, privacy, tecnologia moderna, due posti auto e uno spazio privato sul tetto di circa 150 m² di grande valore. L’edificio con sole quattro appartamenti sottolinea ulteriormente l’esclusività e la tranquillità di questo progetto, mentre la possibilità di personalizzare durante la costruzione consente al futuro proprietario di modellare la nuova casa secondo i propri desideri. Termine previsto dei lavori: fine 2026. anno. Attico per chi desidera più spazio, più privacy e un livello abitativo superiore – in una delle città istriane più richieste. ADEGUATEZZA: Offriamo supporto completo per il finanziamento dell’immobile – dalla consulenza e scelta del mutuo più conveniente al monitoraggio professionale di tutto il processo di credito in collaborazione con le nostre banche partner. Distanze: Mare - 1800 metri Centro di Umag - 1000 metri Aeroporto di Pula - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi al 00385 91 728 6424 o all’indirizzo email: [email protected]