Apartment Umag

UMAG, Istra – Exklusives Penthouse von 145 m2 mit privater Dachterrasse
Umag, einer der bekanntesten Städte NordwestIstriens, ist eine Verbindung des mediterranen Lebensstils, einer wunderschönen Küste, erstklassiger Restaurants und aller Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über nötig sind. Sein besonderer Wert liegt darin, dass er Ruhe und Entspannung der istrischen Stadt bietet und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie Nähe zum Meer, zu Slowenien und Italien. Genau im ruhigen und sehr praktischen Teil von Umag befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im Neubau, konzipiert als modernes Zuhause für eine Familie, die Raum, Privatsphäre, Qualität und einen hohen Wohnstandard sucht. KAISER IMMOBILIEN PRÄSENTIERT EIN PENTHOUSE VON 145 m² MIT PRIVATEM DACH Das Penthouse mit einer Fläche von 145 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines exklusiven Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was ein äußerst ruhiges und privates Umfeld gewährleistet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im direkten Zugang von der Terrasse zu einem privaten Flachdach von etwa 150 m² – ein Raum, der dem zukünftigen Eigentümer nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten für seine private Oase bietet. Auf dem Dach ist bereits Infrastruktur für: - Jacuzzi - Außen-/Dachküche - Photovoltaiksystem Die große Dachterrasse kann somit zu einem privaten Raum zum Entspannen, Zusammensein und Genießen im Freien werden, mit dem Potenzial, ein vollständig personalisiertes Rooftop-Konzept zu schaffen. MODERNER WOHNSTANDARD Die Wohnung ist mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und intelligente Steuerung aller Systeme geplant. Eine vollständige Automatisierung der Wohnung ist vorgesehen, einschließlich Steuerung von: - Klimaanlage - Außenjalousien - Beleuchtung - Fußbodenheizung - weiteren Haussystemen Für die Heizung ist eine hochwertige Wärmepumpe eingebaut, mit individueller Regelung der Fußbodenheizung pro Raum, während jedes Schlafzimmer mit einer hochwertigen Klimaanlage eines renommierten Herstellers ausgestattet ist. PERSONALISIERUNG NACH EIGENEM GESCHMACK Da sich die Immobilie derzeit im Bau befindet, wird dem zukünftigen Eigentümer eine seltene Möglichkeit zur Personalisierung des Interieurs geboten. Je nach Bauphase kann man an der Auswahl der Endmaterialien und Details mitwirken, einschließlich: - Keramikfliesen - Sanitäranlagen - Beleuchtung - weiteren eingebauten Materialien und Interieurelementen Auf diese Weise erhält der Käufer nicht nur eine neue Wohnung, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das vollständig an seine eigenen Bedürfnisse und Ästhetik angepasst ist. PARKEN UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Zum Penthouse gehören zwei Parkplätze: - ein überdachter Parkplatz mit Wasser, Strom und Ladestation für Elektrofahrzeuge - ein nicht überdachter Parkplatz Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein Lager, in dem ein Wasseraufbereitungs‑ bzw. Filtersystem untergebracht ist. DOCH DURCHGEDACHTES INTERIEUR Das Penthouse ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Funktionalität für eine größere Familie bietet, mit großzügigen und miteinander verbundenen Wohnbereichen. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsflur - großer Küche mit Wohn- und Essbereich, offenem Konzept und Zugang zu einer geräumigen Loggia - Gäste‑WC - drei komfortablen Schlafzimmern - zwei modern gestalteten Badezimmern - Abstell‑/Technikräumen für die Wärmepumpe - zusätzlichen Loggien, die vom Schlafzimmer aus zugänglich sind IDEALE LAGE FÜR FAMILIENLEBEN Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und weitere Dienste. Die meisten täglichen Erledigungen können ohne Auto erledigt werden, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht, die ein qualitatives und praktisches Leben in Umag wünschen. SELTE GELEGENHEIT IN UMAG Dieses Penthouse vereint großzügige Wohnfläche, Privatsphäre, moderne Technologie, zwei Parkplätze und einen äußerst wertvollen privaten Dachbereich von etwa 150 m². Das Gebäude mit nur vier Wohnungen unterstreicht zusätzlich die Exklusivität und Ruhe dieses Projekts, während die Möglichkeit der Personalisierung während des Baus dem zukünftigen Eigentümer erlaubt, sein neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Geplanter Baubeginn: Ende 2026. Jahr. Penthouse für diejenigen, die mehr Raum, mehr Privatsphäre und ein höheres Wohnniveau wünschen – in einer der begehrtesten Städte Istriens. PASSEND: Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Meer – 1800 Meter Umag Zentrum – 1000 Meter Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]