Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 939 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni, Spazioso appartamento al secondo piano in posizione tranquilla a 2 km dal mare
In vendita appartamento bilocale in nuova costruzione, situato al secondo piano di un edificio con sei appartamenti, in un tranquillo quartiere a 2 km dal centro di Umag e dal mare. L'appartamento di 66,84 m² è composto da un ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto, due camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 6 m² con vista sul paesaggio circostante. Con l'appartamento è inclusa una cantina di 3,30 m², situata subito accanto all'appartamento al piano, e un posto auto. L'appartamento è dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti, mentre nel soggiorno e nel bagno è installato riscaldamento elettrico a pavimento. L'edificio è costruito con materiali di qualità e collegato a completa infrastruttura comunale, inclusi fognatura urbana, acqua e energia elettrica. Infissi in PVC con tapparelle e zanzariere e camino migliorano ulteriormente il comfort. L'appartamento è venduto con la formula "chiavi in mano", completamente rifinito e pronto per l'ingresso, senza mobili. La posizione offre la vicinanza a tutti i servizi necessari, inclusi negozi, panetterie, ristoranti e strutture sportive e ricreative. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente non ha l'obbligo di pagare l'imposta di registro. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 939 €/m²
Mediana di annunci simili 4 504 €/m²
Differenza dalla mediana -12,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 027 €/m²–5 015 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
303511

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 939 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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