In vendita · Umag · Istarska
Umago, dintorni, Spazioso appartamento al secondo piano in posizione tranquilla a 2 km dal mare
In vendita appartamento bilocale in nuova costruzione, situato al secondo piano di un edificio con sei appartamenti, in un tranquillo quartiere a 2 km dal centro di Umag e dal mare. L'appartamento di 66,84 m² è composto da un ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto, due camere da letto e bagno.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 6 m² con vista sul paesaggio circostante. Con l'appartamento è inclusa una cantina di 3,30 m², situata subito accanto all'appartamento al piano, e un posto auto. L'appartamento è dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti, mentre nel soggiorno e nel bagno è installato riscaldamento elettrico a pavimento.
L'edificio è costruito con materiali di qualità e collegato a completa infrastruttura comunale, inclusi fognatura urbana, acqua e energia elettrica.
Infissi in PVC con tapparelle e zanzariere e camino migliorano ulteriormente il comfort. L'appartamento è venduto con la formula "chiavi in mano", completamente rifinito e pronto per l'ingresso, senza mobili. La posizione offre la vicinanza a tutti i servizi necessari, inclusi negozi, panetterie, ristoranti e strutture sportive e ricreative. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente non ha l'obbligo di pagare l'imposta di registro. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
UMAG
265 000 € · 66 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 939 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia