Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag, Umgebung, Geräumige Wohnung im zweiten Stock in ruhiger Lage, 2 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, im zweiten Stock eines Gebäudes mit sechs Wohnungen, in einer ruhigen Siedlung 2 km vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt.Die 66,84 m2 große Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 6 m2 mit Blick auf die umliegende Landschaft. Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum von 3,30 m2, der sich direkt neben der Wohnung im ersten Stock befindet, und ein Parkplatz. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, während im Wohnzimmer und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.
Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit der gesamten kommunalen Infrastruktur verbunden, einschließlich städtischer Kanalisation, Wasserversorgung und Elektrizität.
PVC-Tischlerei mit Rollläden und Insektenschutz sowie Kamin verbessern den Komfort weiter.Die Wohnung wird nach dem "schlüsselfertigen" Prinzip verkauft, komplett fertig und bereit für den Einzug, ohne Möbel.Die Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Bäckereien, Catering-Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Der Preis beinhaltet Mehrwertsteuer, der Käufer ist nicht verpflichtet, die Umsatzsteuer zu zahlen und uns zu besuchen.Weitere Informationen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
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UMAG
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 939 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia