À vendre · Umag · Istarska
Umag et ses environs. Appartement spacieux au deuxième étage, dans un quartier calme à 2 km de la mer.
À vendre, un appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, situé au deuxième étage d'un bâtiment de six appartements, dans un village calme à 2 km du centre d'Umag et de la mer.
L'appartement de 66.84 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain.
Depuis le salon, il y a une terrasse couverte de 6 m2 offrant une vue sur le paysage environnant.
À côté de l'appartement se trouve un débarras de 3.30 m2, situé au premier étage, ainsi qu'une place de parking.
L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que le salon et la salle de bain disposent d'un chauffage au sol électrique.
L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité et raccordé à l'intégralité des réseaux municipaux, y compris le tout-à-l'égout, l'alimentation en eau et l'électricité.
La menuiserie PVC avec volets, moustiquaires et cheminée améliore encore le confort.
L'appartement est vendu sur le principe « clé en main », entièrement fini et prêt à emménager, sans meubles.
L'emplacement offre une proximité à toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, boulangeries, établissements de restauration ainsi que installations sportives et de loisirs.
Le prix comprend la TVA, l'acheteur n'est pas tenu de payer de taxe foncière.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia