Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag et ses environs. Appartement spacieux dans un endroit calme avec vue sur la mer, à 2 km de la mer.
À vendre, appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, situé au premier étage d’un bâtiment de six appartements, dans un village calme à 2 km du centre d’Umag et de la mer.L’appartement de 64,54 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres et d’une salle de bain.
Depuis le salon, une terrasse couverte de 7 m2 offre une vue sur le paysage environnant.
À côté de l’appartement se trouve une buanderie de 3,30 m2, située au même étage, ainsi qu’une place de parking.
L’appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que le salon et la salle de bain disposent d’un chauffage au sol électrique.
L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité et raccordé à l’ensemble des réseaux municipaux, y compris le tout‑ouvert, l’alimentation en eau et l’électricité.
La menuiserie PVC avec volets, moustiquaires et cheminée améliore encore le confort.L’appartement est vendu « clé en main », entièrement fini et prêt à emménager, sans meubles.
L’emplacement offre une proximité avec toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, boulangeries, établissements de restauration ainsi que installations sportives et de loisirs.
Le prix comprend la TVA, l’acheteur n’est pas tenu de payer des taxes sur l’immobilier.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 253 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 303510
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 253 000 € · Prix au m²: 3 953 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
