In vendita · Umag · Istarska
Umago, dintorni, Spazioso appartamento in posizione tranquilla con vista mare, a 2 km dal mare
In vendita appartamento bilocale in nuova costruzione, situato al primo piano di un edificio con sei appartamenti, in un tranquillo quartiere a 2 km dal centro di Umag e dal mare.
Appartamento di 64,54 m² composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto, due camere da letto e bagno.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 7 m² con vista sul paesaggio circostante.
Con l'appartamento viene fornito un ripostiglio di 3,30 m², situato subito accanto all'appartamento al piano, e un posto auto.
L'appartamento è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, mentre nel soggiorno e nel bagno è installato riscaldamento elettrico a pavimento.
L'edificio è costruito con materiali di qualità e collegato a completa infrastruttura comunale, inclusi fognature urbane, acqua e energia elettrica.
Infissi in PVC con tapparelle e zanzariere e camino migliorano ulteriormente il comfort.
L'appartamento è venduto con formula "chiavi in mano", completamente finito e pronto per l'occupazione, senza mobili.
La posizione offre la vicinanza a tutti i servizi necessari, inclusi negozi, panetterie, strutture di ristorazione e strutture sportive e ricreative.
Il prezzo include IVA, l'acquirente non ha l'obbligo di pagare l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattateci liberamente.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
UMAG
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 253 000 € · Prezzo al m²: 3 953 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia