Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 253 000 € 3 953 €/m²

Opis nekretnine

Umag, okolica, Prostrani stan na mirnoj lokaciji s pogledom na more, 2 km od mora
Prodaje se dvosobni stan u novogradnji, smješten na prvom katu zgrade sa šest stanova, u mirnom naselju udaljenom 2 km od centra Umaga i mora.Stan površine 64,54 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 7 m² s pogledom na okolni krajolik.Uz stan dolazi ostava površine 3,30 m², smještena odmah uz stan na katu, te jedno parkirno mjesto.Stan je opremljen klima uređajima u svim prostorijama, dok je u dnevnom dijelu i kupaonici ugrađeno električno podno grijanje. Zgrada je građena od kvalitetnih materijala i priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradsku kanalizaciju, vodovod i električnu energiju. PVC stolarija s roletama i komarnicima te dimnjak dodatno poboljšavaju udobnost.Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", potpuno dovršen i spreman za useljenje, bez namještaja.Lokacija nudi blizinu svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, pekare, ugostiteljske objekte te sportske i rekreacijske sadržaje.Cijena uključuje PDV, kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 953 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 311 €/m²

Razlika od medijana -8,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 805 €/m²–5 084 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 100 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 99 %

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 98 %

Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 97 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 253 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303510

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 253 000 € · Cijena po m²: 3 953 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.