Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag et environs, spacieux appartement de plain-pied avec jardin, à 2 km de la mer
À vendre, un appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de six appartements, dans un village calme à 2 km du centre d’Umag et de la mer.
Un appartement de 64.01 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres et d’une salle de bain.
Depuis le salon, il y a une terrasse couverte de 9.74 m2 reliée à un jardin privé de 97 m2. L’appartement dispose également d’une place de parking devant l’immeuble.
L’appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que le salon et la salle de bain bénéficient d’un chauffage électrique par le sol.
L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité et raccordé à l’ensemble des infrastructures municipales, y compris le tout‑ouvert municipal, l’alimentation en eau et l’électricité.
La menuiserie PVC avec volets et moustiquaires ainsi que la cheminée améliorent encore le confort.
L’appartement est vendu sur le principe « clé en main », entièrement fini et prêt à emménager, sans meubles.
L’emplacement offre une proximité à toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces, les boulangeries, les établissements de restauration ainsi que les installations sportives et de loisirs.
Le prix comprend la TVA, l’acheteur n’est pas tenu de payer aucune taxe foncière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 287 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 303509
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 287 000 € · Prix au m²: 4 484 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
