In vendita · Labin · Istarska
Istria, Rabac - due appartamenti, prima fila al mare
ISTRIA, RABAC - Due appartamenti, prima fila al mare
Rabac, una cittadina affascinante e pittoresca che è il centro turistico più importante della costa orientale della penisola istriana, dista circa 40 chilometri da Pola e solo 5 chilometri da Albona. Appoggiata sul Golfo del Quarnero, ai piedi delle colline che proteggono il luogo e mantengono un piacevole clima mediterraneo, Rabac è giustamente conosciuta come la perla del Quarnero.
Ci sono due appartamenti in vendita in questa città con spiagge di perla bellezza, in prima fila sul mare.
La casa di 60 mq si sviluppa su 3 piani con due unità abitative suddivise in un monolocale di 25 mq e un appartamento su due piani di 35 mq.
Il monolocale al piano terra è composto da una cucina, una camera con soggiorno, un bagno e un terrazzo.
L'appartamento su due piani è composto da soggiorno con sala da pranzo e cucina, un bagno e un balcone coperto al primo piano e una camera da letto al secondo piano.
Entrambe le unità abitative sono climatizzate e completamente arredate.
Considerando che si tratta di una villetta a schiera, dispone anche di soffitta comune e di giardino di 60 mq.
La posizione offre una fantastica vista libera sul mare e sulla baia di Rabac.
Il bellissimo ambiente, le bellissime spiagge di ghiaia, il clima piacevole e la vista sul Golfo del Quarnero sono ideali per la vita familiare o per scopi turistici.
OPPORTUNITÀ!!!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RABAC
265 000 € · 60 m²
4 417 €/m²
Somiglianza 100 %
RABAC
198 000 € · 59 m²
3 356 €/m²
Somiglianza 98 %
RABAC
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Somiglianza 91 %
RABAC
240 000 € · 60 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 91 %
RABAC
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 78 %
RABAC
185 000 € · 46 m²
4 022 €/m²
Somiglianza 75 %
LABIN
185 000 € · 55 m²
3 364 €/m²
Somiglianza 74 %
LABIN
212 700 € · 54 m²
3 939 €/m²
Somiglianza 72 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 343 000 € · Prezzo al m²: 5 717 €/m²
Superficie abitabile: 60 m² · Dimensione del terreno: 60 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Labin — una mediana di 2 688 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Porto Albona o anche Portalbona è un insediamento del comune di Albona, nella regione istriana, in Croazia. Nel 2001, la località conta 1 472 abitanti.
Popolazione: 1 257
Fonte: Wikipedia