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Istrien, Rabac – zwei Wohnungen, erste Reihe zum Meer
ISTRIEN, RABAC - Zwei Wohnungen, erste Reihe zum Meer
Rabac, ein charmantes und malerisches Städtchen, das das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste der istrischen Halbinsel ist, etwa 40 Kilometer von Pula und nur 5 Kilometer von Labin entfernt.
An der Kvarner-Bucht, am Fuße der Hügel, die den Ort schützen und ein angenehmes mediterranes Klima aufrechterhalten, ist Rabac zu Recht als Perle der Kvarner-Bucht bekannt.
In dieser Stadt mit Stränden von Perlmutt-Schönheit zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, erste Reihe zum Meer.
Das Haus von 60m2 erstreckt sich über 3 Etagen mit zwei Wohneinheiten verteilt auf eine Studio-Wohnung von 25m2 und eine Maisonette-Wohnung von 35m2.
Das Studio-Apartment im Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.
Die Maisonette-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Badezimmer und einem überdachten Balkon im ersten Stock und einem Zimmer im zweiten Stock.
Beide Wohneinheiten sind klimatisiert und voll möbliert.
Da dies ein Reihenhaus ist, hat es auch einen gemeinsamen Dachboden und einen 60m2 großen Garten.
Vom Standort aus bietet sich ein fantastischer freier Blick auf das Meer und die Rabac-Bucht.
Schöne Umgebung, schöne Kiesstrände, angenehmes Klima und Blick auf die Kvarner Bucht ist ideal für Familien oder touristische Zwecke.
GELEGENHEIT!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
RABAC
265 000 € · 60 m²
4 417 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RABAC
198 000 € · 59 m²
3 356 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RABAC
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
RABAC
240 000 € · 60 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
RABAC
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
RABAC
185 000 € · 46 m²
4 022 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
LABIN
185 000 € · 55 m²
3 364 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
LABIN
212 700 € · 54 m²
3 939 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 343 000 € · Preis pro m²: 5 717 €/m²
Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 60 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Rabac [ˈrabat͡s] ist ein Ortsteil der Stadt Labin in Kroatien auf der Halbinsel Istrien am Rande der Kvarner-Bucht.
Einwohnerzahl: 1 257
Quelle: Wikipedia