Apartment Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 343 000 € 5 717 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rabac – zwei Wohnungen, erste Reihe zum Meer
ISTRIEN, RABAC - Zwei Wohnungen, erste Reihe zum Meer
Rabac, ein charmantes und malerisches Städtchen, das das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste der istrischen Halbinsel ist, etwa 40 Kilometer von Pula und nur 5 Kilometer von Labin entfernt.
An der Kvarner-Bucht, am Fuße der Hügel, die den Ort schützen und ein angenehmes mediterranes Klima aufrechterhalten, ist Rabac zu Recht als Perle der Kvarner-Bucht bekannt.
In dieser Stadt mit Stränden von Perlmutt-Schönheit zum Verkauf stehen zwei Wohnungen, erste Reihe zum Meer.
Das Haus von 60m2 erstreckt sich über 3 Etagen mit zwei Wohneinheiten verteilt auf eine Studio-Wohnung von 25m2 und eine Maisonette-Wohnung von 35m2.
Das Studio-Apartment im Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.
Die Maisonette-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Badezimmer und einem überdachten Balkon im ersten Stock und einem Zimmer im zweiten Stock.
Beide Wohneinheiten sind klimatisiert und voll möbliert.
Da dies ein Reihenhaus ist, hat es auch einen gemeinsamen Dachboden und einen 60m2 großen Garten.
Vom Standort aus bietet sich ein fantastischer freier Blick auf das Meer und die Rabac-Bucht.
Schöne Umgebung, schöne Kiesstrände, angenehmes Klima und Blick auf die Kvarner Bucht ist ideal für Familien oder touristische Zwecke.
GELEGENHEIT!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 717 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 867 €/m²
Abweichung vom Median +47,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 767 €/m²–4 015 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
343 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rabac
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
192969

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 343 000 € · Preis pro m²: 5 717 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rabac, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rabac

Rabac [ˈrabat͡s] ist ein Ortsteil der Stadt Labin in Kroatien auf der Halbinsel Istrien am Rande der Kvarner-Bucht.

Einwohnerzahl: 1 257

Quelle: Wikipedia

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