Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 343 000 € 5 717 €/m²

Opis nekretnine

Istra, rabac - dva apartmana, prvi red do mora
ISTRA, RABAC - Dva apartmana, prvi red do mora
Rabac, šarmantan i slikoviti gradić koji je najvažnije turističko središte na istočnoj obali istarskog poluotoka, udaljen 40-ak kilometara od Pule i svega 5 kilometara od Labina. Naslonjen na Kvarnerski zaljev, u podnožju brda koja štite mjesto i održavaju ugodnu mediteranski klimu, Rabac s pravom slovi kao biser s Kvarnera.
U tom gradu sa plažama biserne ljepote na prodaju su dva apartmana, prvi red do mora.
Kuća površine 60m2 prostire se na 3 etaže sa dvije stambene jedinice raspoređene na studio apartman površine 25m2 i dvoetažni apartman površine 35m2.
Studio apartman u prizemlju sastoji se od kuhinje, sobe sa dnevnim boravkom, kupaone i terase.
Dvoetažni apartman sastoji se dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, kupaone i natkrivenoga balkona na prvom katu i sobe na drugom katu.
Obje stambene jedinice su klimatizirane i potpuno namještene.
Obzirom da je je ovo kuća u nizu, pripada joj i zajednički tavan te okućnica površine 60m2.
Sa lokacije se pruža fantastičan neometani pogled na more i Rabački zaljev.
Prekrasan okoliš, lijepe šljunčane plaže, ugodna klima i pogled na Kvarnerski zaljev idealno je za obiteljski život ili turističke svrhe.
PRILIKA!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²

Razlika od medijana +47,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–4 015 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 100 %

RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 98 %

RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 91 %

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 %

RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 78 %

RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 74 %

LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 343 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 192969

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 343 000 € · Cijena po m²: 5 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.