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Istrie, Rabac - deux appartements, première rangée de mer
ISTRIEN, RABAC - Deux appartements, première rangée sur la mer
Rabac, ville charmante et pittoresque qui est le centre touristique le plus important de la côte est de la péninsule istrienne, se situe à environ 40 kilomètres de Pula et seulement 5 kilomètres de Labin.
Appuyée sur la baie de Kvarner, au pied des collines qui protègent le lieu et maintiennent un climat méditerranéen agréable, Rabac est à juste titre connue comme la perle de Kvarner.
Dans cette ville aux plages perlières, deux appartements sont à vendre, première rangée sur la mer.
La maison de 60m2 s'étend sur 3 étages avec deux unités résidentielles organisées en un studio de 25m2 et un duplex de 35m2.
Le studio au rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre avec salon, une salle de bains et une terrasse.
Le duplex comprend un salon avec coin repas et cuisine, une salle de bains et un balcon couvert au premier étage ainsi qu'une chambre au deuxième étage.
Les deux unités résidentielles sont climatisées et entièrement meublées.
Étant une maison en terrasse, elle dispose également d'un grenier partagé et d'un jardin de 60m2.
L'emplacement offre une vue fantastique et dégagée sur la mer et la baie de Rabac.
Le cadre magnifique, les belles plages de galets, le climat agréable et la vue sur la baie de Kvarner sont idéaux pour la vie familiale ou à des fins touristiques.
OPPORTUNITÉ!!!
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 343 000 € · Prix au m²: 5 717 €/m²
Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.
Population: 1 257
Source: Wikipedia