Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 4 597 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, tre camere da letto, centro, Pola, Istria
Vendiamo ampio appartamento trilocale di 62 m2 situato al terzo piano nel centro di Pula. Questa proprietà si distingue per l'ottima posizione nel cuore del centro, che consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti e alle comodità della vita urbana. L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina e soggiorno con bagno. L'adattamento dell'appartamento è stato eseguito nel 2023. anno, sono state cambiate le installazioni elettriche e idriche, è stata installata l'isolamento idro e acustico e infissi in PVC a tre vetri, garantendo uno standard abitativo moderno e un ambiente confortevole. L'interno è dotato di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, TV e letto, garantendo funzionalità quotidiana. Il riscaldamento è fornito tramite elettricità, mentre l'aria condizionata installata assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. L'appartamento si distingue inoltre per una bella vista, stanze molto luminose e il fatto che gli animali sono ammessi, rendendolo adatto ai proprietari di animali domestici. Il certificato energetico B contribuisce a una maggiore efficienza energetica e a costi di consumo più bassi. La posizione dell'appartamento nella zona storica di Pula offre un'atmosfera unica e la vicinanza a tutti i servizi cittadini, garantendo al contempo tranquillità e privacy. È la scelta perfetta per chi desidera godere dei vantaggi della vita nel centro della città. Non ci sono oneri, proprietà 1/1. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 597 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +43,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
318602

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 4 597 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M&M LEGAL – 285 000 €; Capital invest d.o.o. – 285 000 €; Aspectus Nekretnine – 299 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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