Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 597 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres, centre de Pula, Istrie
Nous vendons un spacieux appartement de trois chambres de 62 m2 situé au troisième étage au centre de Pula. Cette propriété se distingue par son excellent emplacement au centre du village, qui permet un accès rapide à toutes les commodités importantes et aux avantages de la vie urbaine. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger avec salon et salle de bain. L'adaptation de l'appartement a été réalisée en 2023. Les installations d'électricité et d'eau ont été remplacées, une isolation hydro et phonique ainsi que des menuiseries PVC à trois couches ont été installées, ce qui assure un niveau de vie moderne et une ambiance agréable. L'intérieur est équipé d'une cuisine avec appareils, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver, d'une télévision et d'un lit, permettant une fonctionnalité quotidienne. Le chauffage est assuré par l'électricité, tandis que la climatisation intégrée permet de maintenir une température confortable toute l'année. L'appartement se distingue également par une belle vue, des pièces très ensoleillées et le fait que les animaux sont autorisés, ce qui le rend adapté aux propriétaires d'animaux. Le certificat énergétique B contribue à une meilleure efficacité énergétique et à des coûts de consommation plus faibles. L'emplacement de l'appartement dans la vieille ville de Pula offre une atmosphère unique et une proximité à toutes les commodités de la ville, tout en assurant calme et intimité. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de vivre au centre-ville. >>bos_Latn<< Le cargo n'a pas, propriété 1/1. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 597 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318602

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 597 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 285 000 €; Capital invest d.o.o. – 285 000 €; Aspectus Nekretnine – 299 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.