Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 4 597 €/m²

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Apartment, Zentrum, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern von 62 m2 im dritten Stock im Zentrum von Pula.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im Zentrum des Dorfes aus, die einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer und Bad.
Die Renovierung der Wohnung erfolgte 2023.
Seit dem Jahr wurden die Strom- und Wasserinstallationen verändert, die Hydro- und Schalldämmung sowie die dreischichtige PVC-Tischlerei wurden installiert, was einen modernen Wohnstandard und ein angenehmes Ambiente gewährleistet.
Der Innenraum ist mit einer Küche mit Geräten, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine, einem TV und einem Bett ausgestattet, um die tägliche Funktionalität zu ermöglichen.
Die Heizung wird durch Strom versorgt, während die eingebaute Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ermöglicht.
Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch eine schöne Aussicht, sehr sonnige Räume und die Tatsache aus, dass Tiere erlaubt sind, was sie für Tierbesitzer geeignet macht.
Das Energiezertifikat B trägt zu einer höheren Energieeffizienz und geringeren Verbrauchskosten bei.
Die Lage der Wohnung in der Altstadt von Pula bietet eine einzigartige Atmosphäre und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.
Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die die Vorteile des Lebens in der Innenstadt genießen möchten.
Kein Grundstück, 1/1.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 597 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +43,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318602

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 4 597 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 285 000 €; Capital invest d.o.o. – 285 000 €; Aspectus Nekretnine – 299 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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