Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 4 839 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zentrum, renovierte Wohnung 62,48 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, #zu verkaufen
Im Angebot ist eine renovierte Wohnung im Zentrum von Pula, mit einer Gesamtfläche von 62,48 m2, im dritten Stock eines österreichisch-ungarischen Gebäudes (insgesamt vier Stockwerke).
Dieses elegante, moderne und funktionale 2,5-Zimmer-Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer in Verbindung steht.
Die Heizung und Kühlung der Wohnung wird durch drei Klimaanlagen sichergestellt, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist.
Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt.
Die Wohnung bietet einen Blick auf den Stadtkern, was die Attraktivität der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung wurde 2023 renoviert.
Jahre und verkauft voll möbliert.
Die Lage im Zentrum von Pula ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Diese Adresse bietet ausgezeichnete Konnektivität und Bequemlichkeit, entweder für den Alltag oder für touristische / ganzjährige Vermietung.
Öffentliche Parkplätze gegen Gebühr stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.** Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 839 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +50,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
313856

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 839 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 285 000 €; Capital invest d.o.o. – 285 000 €; Aspectus Nekretnine – 299 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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