Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 839 €/m²

Description du bien

Pula, centre-ville, appartement rénové de 62,48 m², 2 chambres + séjour, #àvendre
Nous proposons un appartement rénové au centre de Pula, d'une surface totale de 62.48 m2, situé au troisième étage d'un bâtiment de construction austro-hongroise (au total quatre étages). Cet élégant, moderne et fonctionnel appartement de 2.5 pièces se compose de deux chambres et d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par trois climatiseurs, tandis qu'un chauffage au sol est installé dans la salle de bains. Grâce à son orientation est-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une vue sur le centre-ville, ce qui renforce encore l'attrait du bien. L'appartement a été rénové en 2023. et est vendu entièrement meublé. L'emplacement au centre de Pula permet un accès rapide à toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, restaurants, transports publics et sites culturels et historiques. Cette adresse offre une excellente connectivité et commodité, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour la location touristique et permanente. Des places de stationnement publiques sont disponibles devant l'immeuble contre paiement.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 839 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 839 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 285 000 €; Capital invest d.o.o. – 285 000 €; Aspectus Nekretnine – 299 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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