Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 4 839 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, centro, appartamento ristrutturato 62,48m2 2 camere da letto + soggiorno, #in vendita
In offerta c'è un appartamento ristrutturato nel centro più stretto di Pula, con una superficie totale di 62,48 m2, situato al terzo piano di un edificio di costruzione austro-ungarica (in totale quattro piani). Questo elegante, moderno e funzionale appartamento di 2,5 locali è composto da due camere da letto e un soggiorno che è in comunicazione con la cucina e la zona pranzo. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti da tre condizionatori, mentre nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento. Grazie all'orientamento a est e ovest, gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutto il giorno. Dall'appartamento si gode una vista sul centro della città, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva dell'immobile. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023. e viene venduto completamente arredato. La posizione nel centro di Pula consente un rapido accesso a tutti i servizi urbani, inclusi negozi, ristoranti, trasporti pubblici e attrazioni culturali e storiche. Questo indirizzo offre un'eccellente connettività e praticità, sia per la vita quotidiana che per l'affitto turistico o annuale. Posti di parcheggio pubblici a pagamento sono disponibili davanti all'edificio.**I potenziali acquirenti possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite i nostri agenti esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 839 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +50,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
313856

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 4 839 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M&M LEGAL – 285 000 €; Capital invest d.o.o. – 285 000 €; Aspectus Nekretnine – 299 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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