Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 259 900 € 2 652 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, dintorni, appartamento 1° piano, 98,10m2, 3 camere da letto, parcheggio, NUOVO!! #vendita
Istra, Pula, zona, appartamento moderno con tre camere da letto situato al primo piano, con due posti auto! In un tranquillo quartiere nella periferia di Pula, a soli 4 km dal centro città, è in vendita questo splendido appartamento con superficie abitabile totale di 98,10 m2. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale con sole sei unità. L'appartamento è composto da ingresso, cucina e sala da pranzo da cui si accede a una loggia situata sul lato sud, un ampio soggiorno con uscita su una terrazza coperta, anch'essa sul lato sud dell'edificio, che garantisce abbondante luce solare naturale per tutta la giornata. L'appartamento dispone inoltre di tre spaziose camere da letto e due bagni. Nei bagni è previsto riscaldamento elettrico a pavimento per il massimo comfort, mentre nel soggiorno e nelle camere da letto sono installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. In questa fase, i futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare completamente l'appartamento secondo le proprie esigenze, ad esempio installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. L'inizio previsto dei lavori di costruzione è a settembre 2024. dell'anno, e il completamento previsto esattamente un anno dopo, a settembre 2025. dell'anno. #vendita Codice immobile: S-784 Classe energetica: In lavorazione Contatto: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o di un Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 652 €/m²
Mediana di annunci simili 3 209 €/m²
Differenza dalla mediana -17,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 803 €/m²–3 385 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 900 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
98 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
218360

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 900 € · Prezzo al m²: 2 652 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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