À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, environs, appartement 1er étage, 98,10m2, 3 chambres, parking, NOUVEAU!! #vente
Istrie, Pula, environs, appartement moderne de trois chambres situé au premier étage, avec deux places de parking !
Dans un village calme de la banlieue de Pula, à seulement 4 km du centre-ville, ce bel appartement d’une surface habitable totale de 98,10 m2 est à vendre.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel ne comportant que six appartements.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine et d’une salle à manger donnant sur la loggia située côté sud, d’un salon spacieux qui s’ouvre sur la terrasse couverte, également côté sud du bâtiment, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L’appartement comprend également trois chambres spacieuses et deux salles de bains.
Les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol électrique pour un confort maximal, tandis que le salon et les chambres disposent de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
À ce stade, les futurs acquéreurs ont la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement selon leurs souhaits, par exemple en installant le chauffage au sol dans tout l’appartement.
Le début prévu des travaux de construction des appartements est en septembre 2024.
année, et l’achèvement prévu exactement un an plus tard, en septembre 2025.
années.
#sales
Identifiant personnalisé : S-784
Classe énergétique : En construction
Contact : Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier ou d’un procès‑verbal d’inspection immobilière.**
**Le client paie une commission d’agence de 3 % + TVA.**
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 900 € · Prix au m²: 2 652 €/m²
Surface habitable: 98 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia