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Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 1. Stock, 98,10 m2, 3 Schlafzimmer, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Istrien, Pula, Umgebung, moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Stock, mit zwei Parkplätzen!
In einem ruhigen Dorf in einem Vorort von Pula, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wird diese schöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98,10 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Esszimmer, von dem aus man in die Loggia auf der Südseite gelangt, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes befindet und den ganzen Tag über reichlich natürliches Sonnenlicht garantiert.
Die Wohnung hat auch drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung für maximalen Komfort vorgesehen, während im Wohn- und Schlafzimmer Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen zur Verfügung stehen.
In diesem Stadium haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Wohnung vollständig an ihre Wünsche anzupassen, z. B. die Installation einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Der Baubeginn ist für September 2024 geplant.
Ein Jahr später, im September 2025, ist die Fertigstellung geplant.
Jahr.
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-784
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 259 900 € · Preis pro m²: 2 652 €/m²
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia