Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 398 310 € 5 107 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, moderno appartamento con tre camere da letto a 1 km dal mare - F1
Si vende un moderno appartamento di tre camere da letto con una superficie netta di 78,10 m2, situato al primo piano di architettura moderna e di alta qualità costruzione.L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è costituito da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con una superficie di 26,62 m2, due camere da letto, dispensa, bagno, WC separato e una terrazza spaziosa per tutto l'anno.
Inoltre, è stato installato un sistema di condizionamento d'aria del marchio Daikin per raffreddare lo spazio.Nella finitura sono stati utilizzati materiali di alta qualità e collaudati, compresa la ceramica italiana di alta qualità, mentre il sistema di facciata in lana di roccia da 12 cm garantisce un eccellente isolamento termico e acustico.
È stato installato un falegnameria in PVC con vetro a tre strati, zanzariere su tutte le aperture e tapparelle elettriche (motociclizzate).L'edificio è composto da un piano terra e tre piani ed è dotato di un ascensore del famoso produttore KONE.
Spazi comuni, corridoi e scale saranno rivestiti in ceramica fino a 120 cm di altezza, il che rende più facile la manutenzione e la durata.Il mare e le spiagge arredate sono a soli 1 km di distanza, mentre il centro e il centro storico di Poreč si trovano a circa 2 km di distanza, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per la permanenza, la vacanza o l'investimento turistico.
Nelle vicinanze si trovano ulteriori parcheggi pubblici.Il completamento previsto della costruzione e la consegna delle chiavi sono previsti per il 01.07.2026.
anno, e il prezzo è espresso con IVA inclusa.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 107 €/m²
Mediana di annunci simili 3 987 €/m²
Differenza dalla mediana +28,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 512 €/m²–4 600 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 488 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

16
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
398 310 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
347480

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 398 310 € · Prezzo al m²: 5 107 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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