Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 398 310 € 5 107 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, moderne Dreizimmerwohnung 1 km vom Meer entfernt - F1
Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 78,10 m2, die sich im ersten Stock moderner Architektur und hochwertiger Konstruktion befindet.Die Wohnung ist funktional eingerichtet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26,62 m2, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Bad, separatem WC und einer geräumigen Terrasse, die einen angenehmen Raum für einen Aufenthalt im Freien bietet.Für maximalen Komfort während des ganzen Jahres sorgen
Zusätzlich wurde eine Daikin Klimatisierungsanlage zur Raumkühlung eingebaut.Bei der Endbearbeitung wurden hochwertige und geprüfte Materialien verwendet, einschließlich hochwertiger italienischer Keramik, während das Fassadensystem mit 12 cm Steinwolle eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, Moskitonetze an allen Öffnungen und elektrische (motorisierte) Jalousien.Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet.
Die Gemeinschaftsräume, Flure und Treppen werden mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm ausgekleidet, was eine einfachere Wartung und Langlebigkeit ermöglicht. Das Meer und die gepflegten Strände sind nur 1 km entfernt, während das Zentrum und der alte Stadtkern von Poreč ca. 2 km entfernt sind.
In der Nähe des Objekts befinden sich auch zusätzliche öffentliche Parkplätze.Die geplante Fertigstellung und Übergabe der Schlüssel ist für den 01.07.2016 vorgesehen.
Jahre, und der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 107 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 944 €/m²
Abweichung vom Median +29,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 557 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

16
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Zusätzliche Informationen

Preis
398 310 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
347480

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 398 310 € · Preis pro m²: 5 107 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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