In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento a 150 m dalla spiaggia, Červar Porat!
ČERVAR-PORAT – APPARTAMENTO ECCELLENTE A 150 M DAL MARE! RACCOMANDAZIONE DELL'AGENZIA!In vendita è un appartamento duplex completamente ristrutturato e modernamente attrezzato a Červar-Porat, con una superficie totale di 54 m2.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 2024.
anno, quando è stato rinnovato anche il tetto dell'intero edificio.È situato in una zona tranquilla, a soli 150 m dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare, e vicino al centro del villaggio.
L'appartamento si trova al 2.
piano di un edificio residenziale ordinato e si estende su due piani.Il piano inferiore comprende l'area d'ingresso, una cucina open space e il soggiorno, oltre al bagno.Il piano superiore è composto da due ampie camere da letto e da una piccola terrazza.L'appartamento è climatizzato su entrambi i piani, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
La proprietà è regolare.Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia in conformità con le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia.Nel compenso della provvigione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, della consulenza legale, della registrazione, del trasferimento dei contatori, dei servizi legali e della redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell'Agenzia dal compenso della provvigione.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
POREČ
185 000 € · 54 m²
3 426 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
260 000 € · 52 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
259 368 € · 52 m²
4 988 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
210 000 € · 52 m²
4 038 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
258 382 € · 56 m²
4 614 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 850 € · 56 m²
5 015 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
295 800 € · 56 m²
5 282 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
281 100 € · 56 m²
5 020 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 611 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Rina Nekretnine – 185 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia