Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 3 611 €/m²

Opis nekretnine

Stan 150 m od plaže, červar porat!
ČERVAR-PORAT – ODLIČAN STAN 150 M OD MORA !PREPORUKA AGENCIJE!Na prodaju je potpuno renoviran i moderno opremljen dvoetažni stan u Červar-Poratu ukupne površine 54 m2. Stan je u potpunosti renoviran krajem 2024. godine, kada i krovište cijele zgrade.Smješten je u mirnoj zoni, samo 150 m od mora, plaže i šetnice, te u blizini centra naselja. Stan se nalazi na 2. katu uredne stambene zgrade i prostire se na dvije etaže.Donja etaža uključuje ulazni prostor, open space kuhinju i dnevni boravak te kupaonicu.Gornja etaža se sastoji od dvije velike spavaće sobe te male terase.Stan je klimatiziran na obje etaže, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Vlasništvo uredno.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 611 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 591 €/m²

Razlika od medijana -21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 989 €/m²–5 019 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 258 382 € · 56 m² 4 614 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 850 € · 56 m² 5 015 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 295 800 € · 56 m² 5 282 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 281 100 € · 56 m² 5 020 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 309003

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 611 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Rina Nekretnine – 185 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €.