Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 266 886 € 4 305 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento al primo piano con due camere da letto e vista mare
In vendita appartamento moderno al 1. del 1° piano dell'edificio con superficie di 62,48 m² e deposito annesso di 3,94 m² e due posti auto. L'appartamento è composto da ingresso con guardaroba, soggiorno aperto con cucina e zona pranzo di 24,66 m², due camere da letto (5,68 m² e 13,34 m²), bagno moderno, terrazza coperta di 7,43 m² e deposito aggiuntivo di 3,18 m². L'appartamento è dotato di sistemi multi-split per riscaldamento e raffreddamento, ed è previsto un impianto di ricarica per veicoli elettrici in ogni posto auto. Gli edifici sono dotati di ascensori di produttori rinomati, e tutti i materiali utilizzati sono stati scelti con particolare attenzione alla qualità e alla durata. Infissi in alluminio con vetri IZO a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, parquet in rovere a tre strati nei locali giorno, ceramica italiana e sanitari Hansgrohe garantiscono un alto livello di comfort e un'impressione estetica sofisticata. L'appartamento si trova in una zona tranquilla a pochi minuti dal mare e da una delle città più ambite dell'Istria, Poreča. È circondato da aree verdi curate e dalla vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, negozi, ristoranti e caffè. La distanza dalla spiaggia è di soli 800 metri, mentre il centro di Poreča si trova a otto minuti di auto, e l'aeroporto internazionale di Pula a 45 minuti. Il progetto comprende due edifici residenziali contemporanei con un totale di otto appartamenti, costruiti secondo i più alti standard di efficienza energetica (A+), con un'enfasi sulla sostenibilità, funzionalità ed estetica. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa confortevole, una elegante residenza weekend o un investimento sicuro in Istria, la perfetta combinazione di vita moderna, lusso e fascino mediterraneo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 305 €/m²
Mediana di annunci simili 4 101 €/m²
Differenza dalla mediana +5,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 547 €/m²–4 796 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 388 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
266 886 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
308302

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 266 886 € · Prezzo al m²: 4 305 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Tex immobilie – 266 886 €; Matrix Real Estate – 266 900 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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