Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Moderne Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und Meerblick
Verkauft wird eine moderne Wohnung am 01.
Etage eines Gebäudes von 62,48 m2 mit einem dazugehörigen Stauraum von 3,94 m2 und zwei Parkplätze.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle und einem Ankleidezimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 24,66 m2, zwei Schlafzimmern (5,68 m2 und 13,34 m2), einem modernen Badezimmer, einer überdachten Terrasse von 7,43 m2 und einem zusätzlichen Stauraum von 3,18 m2.
In der Wohnung sind Multi-Split-Heiz- und Kühlsysteme installiert, während an jedem Parkplatz ein System zur Vorbereitung auf das Aufladen von Elektrofahrzeugen geplant ist.
Die Gebäude sind mit Aufzügen namhafter Hersteller ausgestattet, und alle verwendeten Materialien wurden mit besonderem Schwerpunkt auf Qualität und Haltbarkeit ausgewählt. Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Iso-Glas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtige Eichenparkett in Wohnräumen, italienische Keramik und Hansgrohe Sanitärkeramik garantieren ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik.
Es ist umgeben von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Entfernung zum Strand beträgt nur 800 Meter, während das Zentrum von Poreč acht Autominuten entfernt ist und der internationale Flughafen Pula 45 Minuten entfernt ist.Das Projekt umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt acht Wohnungen, die nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (A+) gebaut wurden, mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables Wohnambiente, elegantes Wochenende suchen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 266 886 € · Preis pro m²: 4 305 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Tex immobilie – 266 886 €; Matrix Real Estate – 266 900 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia