Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 266 886 € 4 305 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und Meerblick
Verkauft wird eine moderne Wohnung am 01.
Etage eines Gebäudes von 62,48 m2 mit einem dazugehörigen Stauraum von 3,94 m2 und zwei Parkplätze.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle und einem Ankleidezimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 24,66 m2, zwei Schlafzimmern (5,68 m2 und 13,34 m2), einem modernen Badezimmer, einer überdachten Terrasse von 7,43 m2 und einem zusätzlichen Stauraum von 3,18 m2.
In der Wohnung sind Multi-Split-Heiz- und Kühlsysteme installiert, während an jedem Parkplatz ein System zur Vorbereitung auf das Aufladen von Elektrofahrzeugen geplant ist.
Die Gebäude sind mit Aufzügen namhafter Hersteller ausgestattet, und alle verwendeten Materialien wurden mit besonderem Schwerpunkt auf Qualität und Haltbarkeit ausgewählt. Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Iso-Glas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtige Eichenparkett in Wohnräumen, italienische Keramik und Hansgrohe Sanitärkeramik garantieren ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik.
Es ist umgeben von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Entfernung zum Strand beträgt nur 800 Meter, während das Zentrum von Poreč acht Autominuten entfernt ist und der internationale Flughafen Pula 45 Minuten entfernt ist.Das Projekt umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt acht Wohnungen, die nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (A+) gebaut wurden, mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein komfortables Wohnambiente, elegantes Wochenende suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 305 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 101 €/m²
Abweichung vom Median +5,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 547 €/m²–4 796 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
266 886 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308302

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 266 886 € · Preis pro m²: 4 305 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Tex immobilie – 266 886 €; Matrix Real Estate – 266 900 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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