À vendre · Poreč · Istarska
Appartement moderne au premier étage avec deux chambres et vue sur la mer
À vendre un appartement moderne au 1. étage
du bâtiment de 62.48 m2 avec son débarras de 3.94 m2 et deux places de parking.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée et d'un dressing, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas de 24.66 m2, de deux chambres (5.68 m2 et 13.34 m2), d'une salle de bain moderne, d'une terrasse couverte de 7.43 m2 et d'un débarras supplémentaire de 3.18 m2.
Des systèmes de chauffage et de climatisation multi-split sont installés dans l'appartement, tandis qu'un système de recharge pour véhicules électriques est également prévu pour chaque place de parking.
Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs de fabricants renommés, et tous les matériaux utilisés sont sélectionnés avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité.
Des menuiseries en aluminium avec verre IZO triple couche, des volets électriques et des moustiquaires, un parquet en chêne à trois couches dans les salons, des céramiques italiennes et des sanitaires Hansgrohe garantissent un haut niveau de confort.
Il est entouré d'espaces verts aménagés et à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, commerces, restaurants et cafés.
La distance à la plage n'est que de 800 meters, tandis que le centre de Poreč se trouve à eight-minute drive away, et l'aéroport international de Pula est à 45 minutes away.The project includes two modern residential buildings with a total of eight apartments, built to the highest standards of energy efficiency (A+), with an emphasis on sustainability, functionality and aesthetics.This apartment is an excellent opportunity for all who are looking for a comfortable home, a stylish weekend apartment or a luxury apartment.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
POREč
260 000 € · 62 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 266 886 € · Prix au m²: 4 305 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Tex immobilie – 266 886 €; Matrix Real Estate – 266 900 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia