Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 266 886 € 4 305 €/m²

Description du bien

Appartement moderne au premier étage avec deux chambres et vue sur la mer
À vendre un appartement moderne au 1. étage du bâtiment de 62.48 m2 avec son débarras de 3.94 m2 et deux places de parking. L'appartement se compose d'un hall d'entrée et d'un dressing, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas de 24.66 m2, de deux chambres (5.68 m2 et 13.34 m2), d'une salle de bain moderne, d'une terrasse couverte de 7.43 m2 et d'un débarras supplémentaire de 3.18 m2. Des systèmes de chauffage et de climatisation multi-split sont installés dans l'appartement, tandis qu'un système de recharge pour véhicules électriques est également prévu pour chaque place de parking. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs de fabricants renommés, et tous les matériaux utilisés sont sélectionnés avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité. Des menuiseries en aluminium avec verre IZO triple couche, des volets électriques et des moustiquaires, un parquet en chêne à trois couches dans les salons, des céramiques italiennes et des sanitaires Hansgrohe garantissent un haut niveau de confort. Il est entouré d'espaces verts aménagés et à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, commerces, restaurants et cafés. La distance à la plage n'est que de 800 meters, tandis que le centre de Poreč se trouve à eight-minute drive away, et l'aéroport international de Pula est à 45 minutes away.The project includes two modern residential buildings with a total of eight apartments, built to the highest standards of energy efficiency (A+), with an emphasis on sustainability, functionality and aesthetics.This apartment is an excellent opportunity for all who are looking for a comfortable home, a stylish weekend apartment or a luxury apartment.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 305 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–4 796 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
266 886 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 886 € · Prix au m²: 4 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Tex immobilie – 266 886 €; Matrix Real Estate – 266 900 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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