Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 384 239 € 5 192 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - un confortevole appartamento con giardino vicino al centro della città
ISTRA, POREČ - Appartamento confortevole con giardino vicino al centro della città Bagnato da un gradevole clima mediterraneo, situato nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Poreč e la sua zona costiera con bellezze naturali preservate, parchi curati, boschi di pini e querce che si estendono fino al mare, lungo il quale si alternano acque limpide, spiagge, baie e isole, si estende su un'area di 139 km² e comprende 58 insediamenti. Con l'identità di una città urbana costiera, Poreč è una città di cultura, sport, divertimento, città del turismo e della vera ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato che unisce in modo unico le bellezze naturali dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e le più moderne comodità di una destinazione turistica di alto livello. L'armonia del centro storico, monumento culturale con uno dei più famosi monumenti culturali istriani, la basilica di Eufrazio, inserita nella lista del patrimonio mondiale UNESCO, e i più curati e meglio attrezzati insediamenti turistici sul Adriatico formano un mosaico di esperienze indimenticabili. Poreč è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Poreč è una città su misura per l'uomo. Una città in cui esiste un impulso costante affinché le condizioni di vita siano migliori e il progresso in vari ambiti più grande. Una città accogliente, sicura e ben organizzata dove ognuno può trovare il proprio posto, una città senza fronzoli con alta sensibilità sociale per tutte le generazioni. Non lontano dal centro di Poreč, è in costruzione un edificio residenziale che si estende su piano terra e due piani e contiene in totale cinque unità abitative. Lo stile architettonico dell'edificio è moderno, linee pulite e design minimalista. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione a lungo termine e sicurezza abitativa. La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in dettaglio, risultando in una disposizione di stanze di qualità che garantisce la piena utilizzabilità dello spazio. L'oggetto della vendita è un appartamento di 74,07 m² situato al piano terra dell'edificio. È composto da due camere da letto, un bagno, un WC di servizio, un ingresso e uno spazio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina con uscita al giardino. Questo appartamento, a distanza a piedi da negozi, strutture culturali, educative e ricreative, è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole e per un investimento a scopo di affitto turistico. Il termine previsto per il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile è previsto per la fine del 2025. anno. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento senza arredi, consentendo una finitura finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 192 €/m²
Mediana di annunci simili 3 742 €/m²
Differenza dalla mediana +38,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 463 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

6 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
384 239 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
251361

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 384 239 € · Prezzo al m²: 5 192 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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