Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 384 239 € 5 192 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - un appartement confortable avec jardin près du centre-ville
ISTRA, POREC - Appartement confortable avec jardin près du centre-ville Entouré d’un agréable climat méditerranéen, situé au cœur de la côte ouest de l’Istrie, la ville antique de Poreč et son littoral d’une beauté naturelle préservée, des parcs paysagers, des bosquets de pins et de chênes qui atteignent la mer, le long desquels se succèdent mer claire, plages, criques et îles s’étendant sur une superficie de 139 km2 et comprenant 58 établissements. Avec l’identité d’une ville côtière urbaine, Poreč est une ville de culture, de sport, de divertissement, une ville de tourisme et d’hospitalité véritable. L’une des villes les plus attractives du tourisme croate qui combine de façon unique la beauté naturelle de l’Istrie, le riche patrimoine culturel et historique et les avantages les plus modernes d’une destination touristique de premier plan. L’harmonie de la vieille ville, qui est un monument culturel avec l’un des monuments culturels istriens les plus célèbres, la basilique d’Euphrasie, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, et les stations touristiques les plus décorées et les mieux équipées de l’Adriatique, forme une mosaïque d’expériences inoubliables. Poreč est également une ville qui est bien plus qu’une destination estivale de soleil et de mer. Poreč est une ville artificielle. Une ville où il y a une impulsion constante pour améliorer les conditions de vie et accroître le progrès dans divers domaines. Une ville qui est un lieu agréable, sûr et bien entretenu où chacun peut trouver sa place, une ville sans taxes avec une forte sensibilité sociale pour toutes les générations. Pas loin du centre de Poreč, un immeuble résidentiel est en construction, qui s’étend du rez‑de‑chaussée à deux étages et comprend cinq unités résidentielles au total. Le style architectural de l’immeuble est moderne, aux lignes épurées et au design minimaliste. Des matériaux durables et fiables sont utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement. La planification de l’espace de chaque étage est réalisée en détail, aboutissant à une disposition de qualité des pièces, qui assure une utilisation optimale de l’espace. L’objet de la vente est un appartement de 74,07 m2 situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC invité, d’un hall d’entrée et d’un espace à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec une sortie vers le jardin. Cet appartement, à distance de marche des installations commerciales, culturelles, éducatives et récréatives, constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ainsi que pour un investissement à des fins de location touristique. Le délai prévu pour l’achèvement des travaux et la remise du bien immobilier est fixé à la fin de 2025. années. Le prix indiqué du bien se réfère au degré final d’exécution sans mobilier, ce qui permet l’aménagement final selon vos propres souhaits et préférences. Le vendeur du bien est une personne morale. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
384 239 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
251361

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 239 € · Prix au m²: 5 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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