Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex con vista sul mare, vicino a Parenzo
Si stanno costruendo appartamenti in una piccola cittadina vicino a Poreč, e si prevede il completamento entro la fine del 2023. anno! L'edificio ha solo 4 unità abitative e si trova in una zona tranquilla, vicino al centro del paese con tutti i servizi. Offre una vista sul mare dai piani superiori dell'edificio (primo e secondo piano). Tutti gli appartamenti sono duplex. APPARTAMENTO 3: È composto dal primo e dal secondo piano. Al primo piano si trovano una camera da letto con bagno, toilette, guardaroba e corridoio. Con le scale interne si sale al secondo piano dove ci sono due camere da letto, bagno comune, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina e una terrazza coperta di 20,42 m2 da cui si gode una vista aperta sul mare. L'appartamento comprende un posto auto e un ripostiglio. Nota: È possibile installare una jacuzzi sulla terrazza con un costo aggiuntivo!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 347 €/m²

Mediana di annunci simili 3 530 €/m²

Differenza dalla mediana -5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 027 €/m²–4 258 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 775 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

415 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

124 m²

Camere

3

Bagni

4

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

119525

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 3 347 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 124 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia