Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 124 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 3 347 €/m²

Opis nekretnine

Duplex apartment with a view of the sea, near Poreč
Grade se stanovi u jednom malom gradiću nedaleko od Poreča, te se planira završetak do kraja 2023. godine!
Zgrada ima samo 4 stambene jedinice i nalazi se na mirnoj lokaciji, nedaleko od centra mjesta sa svim sadržajima. Pruža se pogled na more s viših katova zgrade (prvog i drugog kata). Svi stanovi su dvoetažni.
STAN 3:
Sastoji se od prvog i drugog kata. Na prvom katu se nalazi spavaća soba s kupaonom, toalet, garderoba i hodnik. Unutarnjim stepenicama dolazi se na drugi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, zajednička kupaona, prostran dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom te natkrivena terasa od 20,42 m2 s koje se pruža otvoreni pogled na more. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i spremište.
Napomena: Postoj mogućnost ugradnje jacuzzija na terasi uz nadoplatu!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 347 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 510 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 125 m² 2 880 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 512 542 € · 130 m² 3 943 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 437 750 € · 124 m² 3 530 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 119525

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 347 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.