In vendita · Medulin · Istarska
Lusso con piscina a 500 metri dal mare - Premantura
LUKSUZ CON PISCINA 500M OD MARE - PREMANTURA, il posto più meridionale della penisola istriana nel comune di Medulin, si trova a soli dieci chilometri a sud di Pola.
Questa autentica e molto apprezzata località mediterranea durante la stagione turistica sta diventando una delle destinazioni più desiderabili dell'Istria meridionale, soprattutto grazie alla vicinanza al Parco Naturale Kamenjak, alla natura incontaminata e al mare cristallino.Nella zona tranquilla e marginale del villaggio, a soli 500 metri dal mare, si trova una nuova costruzione lussuosa di architettura moderna e di alto livello.
Il progetto comprende solo sei unità abitative, che garantisce privacy, tranquillità e un senso di esclusività.L'appartamento al piano terra ha una superficie totale stimata di 80,4 m2, mentre la parte residenziale è di 58,2 m2.
L'interno è progettato in un moderno concetto all'aperto con un ampio e luminoso soggiorno che si collega naturalmente agli spazi esterni.
Dalla parte giorno dell'accesso si trova una terrazza coperta di 8 m2 e una terrazza sanitaria di 6,3 m2 – spazi ideali per rilassarsi e socializzare all'aperto.Il valore speciale della proprietà ci dà un giardino privato con una piscina con una superficie totale di 118,5 m2, che garantisce la totale privacy e dà l'impressione di propria qualità oasi mediterranee.
La proprietà appartiene a un parcheggio con una superficie di 13,2 m2.Grazie all'eccellente costruzione, al design moderno, all'equipaggiamento e alla posizione eccezionale vicino al mare e al Parco Naturale Kamenjak, questa proprietà è una scelta ideale per un alloggio di lusso, ma anche un investimento sicuro con un grande potenziale di affitto turistico in una delle destinazioni più attraenti del sud dell'Istria.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
370 000 € · 80 m²
4 625 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Somiglianza 98 %
MEDULIN
400 000 € · 78 m²
5 128 €/m²
Somiglianza 98 %
MEDULIN
460 000 € · 78 m²
5 897 €/m²
Somiglianza 98 %
MEDULIN
236 026 € · 82 m²
2 878 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 988 €/m²
Superficie abitabile: 80 m² · Dimensione del terreno: 118 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia