Na prodej · Medulin · Istarska
Luxusní apartmán s bazénem 500m od moře - Premantura
LUXUZ S BAZÉNEM 500 M OD MOŘE - PREMANTURA
Premantura, nejjižnější místo Istrijského poloostrova v rámci obce Medulin, se nachází pouhých deset kilometrů jižně od Pule.
Toto autentické a vysoce ceněné středomořské místo během turistické sezóny se stává jedním z nejžádanějších destinací jižní Istrie, především díky své blízkosti k přírodnímu parku Kamenjak, nedotčené přírodě a křišťálově čistému moři. V klidné a periferní části osady, pouhých 500 metrů od moře, se nachází luxusní novostavba moderní architektury na vysoké úrovni.
Projekt zahrnuje pouze šest obytných jednotek, čímž zajišťuje soukromí, klid a pocit exkluzivity. Byt v přízemí má celkovou plochu 80.4 m2, zatímco obytná část je 58.2 m2.
Interiér je navržen v moderním otevřeném konceptu s prostorným a světlým obývacím pokojem, který se přirozeně propojuje s venkovními prostory.
Z obývacího prostoru je přístup na krytou terasu o rozloze 8 m2 a na nechráněnou terasu o rozloze 6.3 m2, ideální prostory pro odpočinek a setkávání na čerstvém vzduchu.
Nemovitost má soukromou zahradu s bazénem o rozloze 118.5 m2, který zajišťuje naprosté soukromí a působí jako vlastní středomořská oáza.
Byt je vybaven moderním vytápěním a elektrickými koupelnami.
Nemovitost má parkovací místo o rozloze 13.2 m2. Díky špičkové výstavbě, modernímu designu, vybavení a výjimečné poloze v bezprostřední blízkosti moře a přírodního parku Kamenjak je tato nemovitost ideální volbou pro luxusní bydlení, ale také bezpečnou investicí s velkým potenciálem pro turistické pronájmy v jedné z nejatraktivnějších destinací jižní Istrie.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.
MEDULIN
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
370 000 € · 80 m²
4 625 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Podobnost 99 %
MEDULIN
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
400 000 € · 78 m²
5 128 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
460 000 € · 78 m²
5 897 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
236 026 € · 82 m²
2 878 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 988 €/m²
Obytná plocha: 80 m² · Velikost pozemku: 118 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.
Počet obyvatel: 6 552
Zdroj: Wikipedia