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Luxe avec piscine à 500 m de la mer - Premantura
LUXUZ AVEC PISCINE À 500M DE LA MER - PREMANTURA
Premantura, le point le plus au sud de la péninsule istrienne dans la municipalité de Medulin, se situe à seulement dix kilomètres au sud de Pula.
Ce lieu authentique et très apprécié de la Méditerranée devient, pendant la saison touristique, l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Istrie, principalement grâce à sa proximité avec le parc naturel de Kamenjak, une nature intacte et une mer d’une clarté cristalline.
Dans une partie calme et périphérique du bourg, à seulement 500 mètres de la mer, se trouve une construction neuve de luxe à l’architecture moderne et d’un haut niveau de finition.
Le projet ne comprend que six unités résidentielles, garantissant ainsi intimité, tranquillité et un sentiment d’exclusivité.
L’appartement au rez‑de‑chaussée a une surface totale de 80,4 m2, dont la partie habitable de 58,2 m2.
L’intérieur est conçu dans un concept ouvert moderne avec un salon spacieux et lumineux qui s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte de 8 m2 et à une terrasse découverte de 6,3 m2, des espaces idéaux pour se détendre et recevoir en plein air.
Le bien dispose d’un jardin privé avec une piscine de 118,5 m2, assurant une intimité totale et donnant l’impression d’une oasis méditerranéenne à part.
L’appartement est équipé d’un chauffage moderne et de bains électriques.
Le bien comprend une place de parking de 13,2 m2.
Grâce à la construction de pointe, au design moderne, à l’équipement et à l’emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer et du parc naturel de Kamenjak, cette propriété est un choix idéal pour un logement de luxe, mais aussi un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique dans l’une des destinations les plus attractives du sud de l’Istrie.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 988 €/m²
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 118 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia